欢乐喜剧人 相聚在沈城

“这里原来是一个破旧的(de)自行车棚，现在成了(le)居民(jūmín)活动室。”走进沈阳市大东区万泉街道魁星小区，新栽种的苗木绿意盎然，各类健身和(hé)服务设施一应俱全，这个已有36年的老小区，“让老街坊们有点陌生了。”社区居民刘红说。 居民聚在魁星小区小广场唠家常(jiācháng)。人民网记者 王斯文摄 沈阳市城市化(chéngshìhuà)进程(jìnchéng)早，像魁星小区这样的老旧小区有(yǒu)3300多个。这些老旧小区不只房子年久失修、环境杂乱无章，小区里的居民中老年(zhōnglǎonián)群体、困难群体也占很大比重。改造老旧小区，是城市之需、民生之盼(zhīpàn)。截至2024年，沈阳市共改造老旧小区1723个，惠及群众77.6万户，提前一年完成“十四五”改造任务。随着越来越多的“老房子”变成了(le)“好房子”，“老街坊”们也过上了“新(xīn)生活”。 老旧(lǎojiù)小区怎么改？从“站着看”到“说了算” “建议养老服务中心要增设健身设施”“要调整东侧凉亭与党群服务中心出入口布局”……在沈阳市大东区东塔街道久安社区，居民们围绕改造项目，你一言，我一语。金丹一边(yībiān)记录，一边从科学性和可行性的角度(jiǎodù)给出(gěichū)专业(zhuānyè)意见。 金丹是华诚博远工程技术集团有限公司的一名规划师，也是沈阳市房产局特聘的“老旧小区(xiǎoqū)(xiǎoqū)改造人民设计师”之一。在久安社区的改造中，她的任务是搜集整理居民意见，为(wèi)小区改造出谋划策。 久安社区的楼体外墙换上了(le)新保温层。大东区委宣传部供图 久安社区建于上世纪90年代，小区有303户800多位居民，随着时间的(de)推移(tuīyí)，老旧小区存在的问题一一暴露了出来。“我们专门聘请‘老旧小区改造(gǎizào)人民设计师’参与改造工程，综合专业设计和居民意见(yìjiàn)，‘一小区一策’制定方案。”沈阳市房产局住宅区更新(gēngxīn)部部长李本鑫介绍。 “那段时间我经常(jīngcháng)到邻居家里串门(chuànmén)。”金丹说，“我还想多听听大伙的想法，大家这么信任我，我要用好我的专业(zhuānyè)，最大化地满足居民的需求。” 在金丹和社区居民们的参与下，久安社区的楼体外墙换上了(le)新保温层；重铺的柏油路平坦(píngtǎn)干净(gānjìng)；楼梯增加了适老化扶手……居民黄阿姨带着记者边参观，边由衷地感叹：“以前小区里乱糟糟的，现在变新了，变美(biànměi)了，看起来舒服多了！” “别看大家都住在一个小区，但是统一意见也不(bù)是(búshì)一件简单的事。”负责和平区南湖(nánhú)街道华地城市花园小区改造的人民设计师李工深有感触地说。“这边说小区活动空间太少要拆自行车棚，那边说电动自行车没处放(fàng)，出行不方便。”李工笑着(zhe)说，“把好事办好，就得想办法寻找最大公约数。” 如今，小区里(lǐ)建设了集停车与休闲于一体的“邻里中心”，底层停车、顶层建阳光活动室，遮阳(zhēyáng)挡雨、棋牌、阅读都可以容纳，成了小区人气最旺的地方(dìfāng)，退休职工王建国经常和老友在这儿下棋：“以前这里(zhèlǐ)堆满了杂物，现在敞亮又热闹，设计师真是把(bǎ)我们的心思摸透了！” 沈阳市房产局相关负责人表示，“在老旧小区改造的设计之初，我们就去了解(liǎojiě)居民的实际需求和期望(qīwàng)，设计过程中也多次召开(zhàokāi)社区、施工单位、居民代表三方协商会议，坚持(jiānchí)做到问需于民、问计于民、问效(wènxiào)于民，‘改什么’‘怎么改’，由居民议、居民定，让居民实现从‘站着看’到‘说了算’。” 要“面子”靓(jìng)，也要“里子”实 “过去小区道路坑洼，下水经常(jīngcháng)堵塞，空中线缆横飞，有些顶层居民家漏雨。”沈河区朱剪炉街道兴丰社区(shèqū)沈洲花园小区居民张良回忆起改造前的小区环境，满脸愁容(chóuróng)。 沈洲花园小区建成于1999年，长期失养失修，设施陈旧老化，环境(huánjìng)日益破旧。因为小区环境脏乱差，有不少住了十几年的老邻居纷纷(fēnfēn)买(mǎi)新房搬走了。 “在老旧小区(xiǎoqū)改造过程中，我们本着既(jì)要‘面子’，也要‘里子’的原则，里外兼修，排除隐患。”在焕然一新的小区内，沈阳市房产局住宅区服务保障中心(zhōngxīn)主任(zhǔrèn)秦永宏谈起小区的变化时表示，“这是一项民心工程，要把好事办实、办好。” 改造后的沈河区朱剪炉街道沈洲花园小区。人民网记者 王斯文摄(shè) 现在的(de)沈洲花园小区，道路平坦，绿植错落有致，车辆停放秩序井然(zhìxùjǐngrán)，楼外墙穿上“新棉衣”，近期几场大雨，原来频繁出现的屋顶漏雨和排水不畅的情况消失不见(bújiàn)了。“现在，小区成了名副其实的‘花园小区’。”张良(zhāngliáng)高兴地说。 “终于不用再为电梯故障发愁了(le)，我们心里悬着(xuánzhe)的石头总算落了地。”沈北新区正良街道雷明雅阁小区居民包颖满心欢喜地告诉记者。 今年3月，雷明(léimíng)雅阁小区的居民们迎来一件大喜事——楼里(lóulǐ)的老旧电梯更新改造项目正式启动。 雷明雅阁小区共有20栋楼，其中6栋高层的14部电梯已经有16岁(suì)“高龄”。居民爬楼困难、安全隐患重重……这些困扰小区多年的“上下楼”难题，成了(le)276户(hù)高层居民的心结。 为了彻底解决(chèdǐjiějué)电梯老化问题，沈北(shěnběi)新区成立专班，全面摸排使用15年以上的电梯。“我们为更新电梯提供补贴，并(bìng)通过企业让利、老电梯回收等方式实现了居民‘零出资’。”沈北新区房产局局长杨雪林(yángxuělín)说。 沈河区小西小区是沈阳首个加装电梯全(quán)覆盖的(de)小区。沈阳市房产局供图 “去年(qùnián)，‘梯助手’小程序上线，在(zài)费用估算模块，输入楼层总数(zǒngshù)、所在楼层、电梯总价等信息，系统(xìtǒng)自动估算加装电梯所需费用。”沈阳市房产局物业管理处处长张放说。今年，沈阳市将更新1086部老旧(bùlǎojiù)电梯纳入民生实事。截至目前，1086部电梯已全部施工完工(wángōng)，80%电梯已检验交付。一批批“高龄”电梯的焕新升级，不仅消除了安全隐患，更让居民的幸福感、安全感持续“梯”升。 　“改得好”更要(gèngyào)“住得好” “我和我的祖国，一刻也不能分割(fēngē)……”“七一(qīyī)”前夕，在大东区长安街道长安小区的社区党群服务中心里，歌声激昂、欢声笑语不断。 “前两年，小区的煤、水、电、热都进行了(le)改造，现在小区环境好了，邻里关系也好了。”说起(shuōqǐ)身边的变化，居民史德礼感慨万分。 长安小区改造(gǎizào)前后对比图。沈阳市房产局供图 这个有着30多年历史的老旧小区，2000多位居民中，超过四成是老年人。“为了(wèile)更好地服务(fúwù)老年人，社区还推出了品质养老清单，了解大家的生活状况和实际需求，并提供包括助餐、助浴、助行(zhùxíng)以及生活护理、康复训练等专业化服务。”长安社区党委书记(dǎngwěishūjì)曹雪说。 青椒拆(chāi)骨肉、菠萝咕噜肉、白菜豆腐汤……临近中午，长安小区长者食堂里热闹非凡，工作人员忙碌(mánglù)有序地摆放各种菜品。正在用餐的居民郎素兰一边给(gěi)记者展示着餐盘里的菜品，一边不住地夸赞，“每顿饭只花十来(zhǐhuāshílái)块钱，四菜一汤，我们都愿意来，卫生好，吃着安心。” 牡丹社区(shèqū)的养老服务中心每天有300余人次就餐。人民网(rénmínwǎng)记者 汤龙摄 老旧小区(xiǎoqū)改造，改的(de)是环境，暖的是民心。在改造后的皇姑区牡丹社区，“一老一小”一样成为社区关注的重点人群。 “我们(wǒmen)(men)把一楼建成了居家(jūjiā)养老服务中心和(hé)便民服务大厅，二楼变成了幸福教育课堂和志愿者之家。社区党群服务中心由原来(lái)的800平方米，增加到现在的1400余平方米。”社区党委书记王晖带着记者到党群服务中心参观，在二楼大厅，记者看到放学的孩子们正在操控航空模拟飞行设备，“我们很喜欢航模课程，最近学会(xuéhuì)了操控新机型，有空就来练。”孩子们高兴地说。 改造后(hòu)的牡丹社区党群服务中心。人民日报社记者 刘佳华摄 王晖告诉记者，牡丹社区还积极探索“党建＋志愿(zhìyuàn)服务”模式，分类组建了(le)各具特色的8支党员志愿服务队，涵盖助老便民、理论宣讲、卫生保健、普法宣传等(děng)多项志愿服务，同时(tóngshí)定期更新志愿服务内容，开展各类公益活动。 “十四五”期间，沈阳市老旧(lǎojiù)小区改造(gǎizào)工程打造了牡丹、魁星(kuíxīng)、长安等一批设施完善、管理有序的(de)完整社区样板。老旧小区改造，不仅是一次物理空间的焕新，更是一场(yīchǎng)基层治理模式的变革。今年沈阳市计划再改造老旧小区100个，沈阳市房产局党组书记、局长徐强(xúqiáng)表示，“我们要从‘改好老房子’转变为‘建好新家园’，进一步优化居民的居住环境。居民的笑容和点赞，是对(duì)老旧小区改造最大的认可。” （人民网记者 王(wáng)斯文）